6 pièces

• 171m²

• 3 chambres

Andernos les Bains (33510) • Maison

799 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

171m²

 • 171m²

• 3 chambres

ANDERNOS LES BAINS (33510)

799 000 €

Ou 3 113 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Situé sur la commune d'Andernos, à proxmité du collège et des commodités, L'Agence de l'Horizon vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique villa contemporaine construite en 2007. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ces volumes généreux et la luminosité qui inonde son vaste séjour de plus de 60 m². Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. La villa offre une suite parentale élégante, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, chacune équipée de placard de rangement. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour apporte une touche d'élégance et de fonctionnalité, tandis qu'une autre chambre, située en mezzanine, attend d'être aménagée selon vos envies. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle arborée et entièrement clôturée, offrant un cadre intime et paisible. Vous profiterez d'un garage attenant, d'un carport, et d'une dépendance pour encore plus d'espace. Une piscine couverte entourée d'une terrasse bois complète ce descriptif. Cette villa, alliant confort, modernité et praticité, est une invitation à poser vos valises et à profiter pleinement de la douceur de vivre à Andernos. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant l'Agence de L'Horizon : Maxime Aguilar : ou Lucas Digon : false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

107 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
  • G
C

Émissions

16 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 799 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 770 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.77%

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 217

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7 Rue du XIV juillet 33740 Arès
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