Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Denis Almodovar vous propose: À Vendre : Appartement T3 avec jardin privatif - Marseille 11e (Vallon de Saint-Cyr)
Situé dans le secteur recherché du Vallon de Saint-Cyr, dans le 11e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 51 m² en haut de villa offre calme et confort. Niché au bout d'une impasse au calme absolu, il bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports et des commodités.
Des atouts pratiques et modernes
•Pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables, salle d'eau avec WC.
•Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques.
•Façades refaites et toiture révisée en 2024 : aucun travaux à prévoir.
Un extérieur exceptionnel
Profitez d'un jardin privatif de 100 m², avec une cuisine d'été sous véranda, un coin barbecue et un cabanon, idéal pour se détendre ou recevoir.
Facilité et faible coût
•Stationnement facile devant la maison
•Charges annuelles : seulement 85 euros.
•Taxe foncière : 915 euros.
Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi 7j/7 pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.08 euros par mois (soit 85 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Denis Almodovar - EI(ID 93195) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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