Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Camille Pesnel vous propose: À saisir : Opportunité d'investissement locatif sécurisé à Bron !
Découvrez ce studio idéalement situé au pied de l'Université Lyon 2 et à quelques pas du tramway T2, offrant un accès direct et rapide à toutes les commodités : commerces, transports en commun et établissements universitaires.
Ce bien est situé dans une résidence étudiante moderne, prisée par les étudiants et gérée par Nexity Studea, garantissant une gestion locative clé en main sans contrainte. Aucun risque de vacance ou d'impayé, grâce à un bail commercial sécurisé avec un loyer annuel garanti de 3 613 euros HT.
Caractéristiques du bien.
- Type : Studio meublé de 18m²
- Composition :
- Pièce principale lumineuse avec coin kitchenette équipée, espace nuit et bureau
- Espace nuit et bureau
- Salle d'eau avec toilettes
- Rangements optimisés
- Avantages : Rentabilité sécurisée, éligibilité au statut de loueur en meublé pour bénéficier d'une fiscalité avantageuse (renseignements sur demande).
Informations pratiques :
- Charges annuelles : 277,68 euros
- Taxe foncière : 462 euros
- 142 lots de copropriété
- Bail commercial en tacite reconduction : Pas de possibilité d'occupation personnelle, parfait pour un investissement serein.
Les plus :
- Environnement verdoyant et calme, tout en restant à proximité immédiate des grandes écoles et des transports.
- Loyer garanti, que le bien soit occupé ou non.
- Parking en sous-sol disponible, idéal pour les étudiants véhiculés.
La presente annonce immobiliere vise 141 lots principaux situés dans une copropriété formant 179 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20.83 euros par mois (soit 250 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Camille Pesnel - EI(ID 90134) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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