2 pièces

• 36m²

Bagnolet (93170) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

36m²

 • 36m²

BAGNOLET (93170)

250 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Le Cabinet Arion Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement situé au 43 rue Sadi Carnot, dans le centre de Bagnolet, ce studio de caractère offre une belle qualité de vie dans un environnement pratique. À seulement 9 minutes à pied du métro (selon Google Maps) et à proximité immédiate de tous les commerces, il bénéficie d'un emplacement idéal. L'appartement situé dans le bâtiment B (à droite depuis l’entrée) se compose d'une entrée, d'un séjour avec un espace chambre, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de grand placards. Il dispose également d'une salle de douche avec WC il est exposé plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et calme. Installé au premier et dernier étage de l’immeuble le plus ancien de Bagnolet, datant de 1610: maison historique du XVIIe siècle. Construit à l'emplacement d'un ancien manoir du XVIe siècle, ce bien unique autrefois appelée "Maison du Milieu", témoigne du riche passé de Bagnolet. Une fontaine ancienne dans la cour évoque cette époque. L'immeuble propose également un local vélo. Ce studio a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en restant à deux pas des commodités urbaines.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 960 et 1 330 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 330 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

336 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85582687

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68 RUE DE LA FRATERNITE 93170 BAGNOLET
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