6 pièces

• 104m²

• 3 chambres

Vincennes (94300) • Appartement

945 000 €

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Appartement

6 pièces

104m²

 • 104m²

• 3 chambres

VINCENNES (94300) | Est

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10 photos

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Idéalement situé à 800 m du Bois de Vincennes et à proximité des écoles (200-400 m), ce duplex de 117 m² au sol (104 m² loi Carrez) avec cave de 10 m² et cabanon dans le jardin, est parfait pour une famille recherchant espace, charme et praticité. Agencement • 4 € étage (77,63 m² Carrez) : • Salon, salle à manger lumineux, cuisine indépendante. • Deux chambres, salle de bain et WC séparés. • 5 € étage (26,58 m² Carrez) : • Troisième chambre, bureau et cellier. • Accès indépendant, idéal pour adolescent, amis ou location. Atouts supplémentaires • Copropriété conviviale (6 lots principaux) avec jardin arboré et terrasse en bois avec barbecue. • Fenêtres bois double vitrage, DPE : D. Proche du bois et des commodités, ce bien est une rare opportunité. Contactez-nous vite pour une visite ! Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation toiture Stéphane Juan E.I. - RSAC de Créteil n°48902687200031
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 870 et 2 560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 03 Décembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

204 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 945 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 26
  • Charges prévisionnelles : 20 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 2244

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94340 JOINVILLE-LE-PONT
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Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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