5 pièces

• 102m²

• 4 chambres

Gradignan (33170) • Maison

295 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

102m²

 • 102m²

• 4 chambres

GRADIGNAN (33170)

295 000 €

Ou 1 149 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Bien en exclusivité

Découvrez cette maison idéalement située à Gradignan, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. Avec une superficie habitable de 102 m² sur un terrain de 320 m², cette maison traversante et lumineuse offre tout le confort nécessaire pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres : trois à l'étage et une au rez-de-chaussée. Deux des chambres mesurent moins de 9 m², parfaites pour un bureau ou une chambre d'enfant. La maison comprend également deux salles de bain et deux toilettes pour plus de praticité. Le garage de 23 m², attenant à la cuisine, ajoute un espace fonctionnel et pratique. Profitez d'un cadre de vie agréable et de la proximité des commodités dans cette maison à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 240 et 1 720 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

168 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 295 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 15/01/2025
Référence : 1410978

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