Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
NOUVEAUTÉ : A 400m de la Place Guichard, dans un quartier calme mais proche des commerces, venez découvrir ce superbe T4 avec sa terrasse à vivre de 11,7m².
Niché au 3° étage, il bénéficie d'une pièce de vie de plus de 40m² avec sa cuisine ouverte et moderne.
Le partie nuit, séparée, bénéficie de 3 chambres avec rangements dont une belle suite parentale avec sa propre salle de douche.
Une salle de bain familiale, un WC séparé et une buanderie complètent cet appartement prêt à vivre.
Sa grande terrasse, sa luminosité, et son calme sont les atouts indéniables de ce bien rare sur le marché.
Points forts:
- Terrasse orientée Est de 11,7m² pour manger à 6 ou 8 personnes
- Climatisation
- Traversant et lumineux
- Etat impeccable et au goût du jour
- Immeuble de 2001: double vitrage, ascenseur sécurisé.
- Parquet massif, nombreux rangements, buanderie.
- Chaudiere individuel Gaz récente
- volet éléctriques
- Local à vélo
- Cave
- DPE: C - C
Parking double en sus avec accès direct par l'ascenseur (40 000 euros): 26,75m²
Charges: 193 euros /mois
Taxe foncière: 1 883 euros
Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1260.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Chloé LAVIOLETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 010 492 R.S.A.C.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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