Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
APPARTEMENT 2 PIÈCES 42 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 16 m² | PARKING MOTO | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 25 logements basse consommation. Idéalement située à quelques pas de l'église du Sacré-Cœur, cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces animés de la rue Gabriel Péri.
L'arrêt "Victor Basch" du Tramway T2 est accessible en moins de 10 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, le futur prolongement du Tramway T1 avec l'arrêt "Parc Pierre Lagravère" viendra compléter cette offre de transport.
Siué au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 24 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse dinatoire de 16 m², dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs.
Le logement comprend également une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une belle chambre de 13 m².
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING MOTO en sous-sol complète ce bien.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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