Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Située au sud de l'île d'Oléron, dans une impasse privative, à deux pas des commerces, cette maison familiale des années 70 déploie environ 193 m2 d'espaces lumineux au coeur d'un terrain généreux de plus de 900 m2.
Sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal avec des volumes bien pensés et un lien fluide entre intérieur et extérieur.
Un atelier indépendant de 146 m2 complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : création artistique, extension ou logement complémentaire.
Un lieu rare et modulable, alliant confort et potentiel, dans un cadre préservé entre terre et mer.
Dès l'entrée, un bureau tourné vers le jardin donne le ton. La pièce de vie en L, avec sa salle à manger surélevée, son salon autour de la cheminée et son coin bibliothèque, invite à des moments chaleureux et conviviaux.
Un petit salon intime mène à une cuisine baignée de lumière, équipée et conviviale. Avec sa double exposition et ses baies vitrées, elle s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, offrant un cadre idyllique en toutes saisons. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace pensé pour le quotidien.
À l'étage, le palier mène à quatre chambres lumineuses, dont une avec dressing et une salle d'eau. Un espace fonctionnel et apaisant, idéal pour toute la famille.
La bâtisse annexe, au charme authentique, dévoile environ 146 m2 sur deux niveaux. Avec ses volumes généreux ce lieu unique peut être réinventé en loft au style contemporain, en atelier d'artiste baigné de lumière, ou encore en local de stockage fonctionnel.
Un spacieux garage d'environ 49 m2 et un puit viennent enrichir cette propriété située à 3,5 km de la plage de la Rémigeasse.
Dolus charme par ses plages sauvages, ses cabanes colorées et ses célèbres parcs ostréicoles. Entre authenticité et douceur de vivre, cette commune dynamique dégage un cadre unique toute l'année.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3890 € et 5330 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Anouchka COLIN -
Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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