Maison

6 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

HEROUVILLETTE (14850)

345 450 €

Descriptif du bien

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison des années 50 d'une superficie de 130 m² entièrement rénovée qui allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans un environnement calme, elle offre un emplacement idéal à seulement 10 minutes de Caen et des plages, avec écoles et commerces accessibles à 2 kilomètres. Cette maison offre des prestations de qualité pour allier confort et performance. La façade en pierre de Caen lui confère un charme indéniable, tandis que la toiture neuve, l'isolation renforcée et les huisseries en triple vitrage dans la pièce de vie assurent une parfaite efficacité énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour exposé sud-ouest, où une cheminée insert apporte chaleur et convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un accès vers la véranda avec vue sur le jardin pour parfaire cet espace. Un bureau, idéal pour le télétravail, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant un espace de travail paisible et agréable. Le rez-de-chaussée abrite également un local technique doté d'une chaudière basse consommation, d'un ballon d'eau chaude récent et d'un adoucisseur d'eau, garantissant ainsi un confort optimal. Une suite parentale avec des espaces de rangements complète cet étage. À l'étage, un palier avec salle de bains et WC dessert deux chambres aux dimensions généreuses, dont l'une dispose d'un dressing aménagé, offrant un espace de rangement astucieux et élégant. Pour vos moments de détente en extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin à l'anglaise, soigneusement paysagé, qui invite à la sérénité. La piscine (7x2m) chauffée par pompe à chaleur, mise en service en juillet 2023, constitue un véritable atout. Pour plus de praticité, la propriété dispose également de deux garages avec portes motorisées, d'un carport, d'un abri de jardin, de plusieurs places de stationnement et d'une petite cave en sous-sol. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, cette maison ne nécessite aucun travaux et saura répondre à toutes vos attentes. Située dans un secteur très calme, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité et à l'élégance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Cette maison n'attend plus que vous !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.