Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz, au sol
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Venez découvrir votre futur cocon au cœur de ville de Chennevières-sur-Marne !
Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement 3 pièces de 61 m², parfaitement agencé et en excellent état, est une véritable perle rare. Que vous soyez un jeune couple actif, une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, un retraité en quête de confort ou un investisseur avisé, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Emplacement privilégié
Profitez d'une localisation exceptionnelle à deux pas de tous les commerces, restaurants, de la mairie, de la médiathèque, de la crèche, de l'école et bien plus encore. Tout est accessible à pied pour un quotidien pratique et agréable.
Un cadre de vie paisible et verdoyant
Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et entourée d'espaces verts, cet appartement lumineux vous séduira dès l'entrée :
Une entrée fonctionnelle avec placard/penderie, parfaite pour optimiser le rangement.
Un grand séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur un joli balcon sans vis-à-vis, avec une vue apaisante sur le parc arboré. Stores électriques inclus pour encore plus de confort.
Une cuisine aménagée séparée, également prolongée par un petit balcon, idéale pour savourer votre café avec vue sur le jardin.
Deux chambres spacieuses et lumineuses, avec placards intégrés pour un rangement optimal.
Une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC séparé équipé d'un lave-mains et d'un placard supplémentaire.
Une copropriété bien entretenue et des prestations de qualité:
Gardien, espaces verts, local à vélos/poussettes, digicode et portail sécurisé.
Travaux récents : chaudière neuve, toiture refaite, ravalement réalisé.
Double emplacement de parking en sous-sol (en option, +20 000 euros).
Une cave incluse pour plus de praticité.
Un quotidien facilité par les transports et les loisirs
Arrêt de bus au pied de la résidence : lignes 8 et 81, à 2 arrêts du RER A La Varenne-Chennevières.
Gare RER A La Varenne accessible en 20 min à pied.
Bords de Marne à seulement 15 min à pied à travers les sentiers des côteaux, parfait pour des balades ou des activités en plein air.
Une opportunité à ne pas manquer
Taxe foncière : 1 392 euros. Classe énergétique : E (chauffage collectif au sol).
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Bonus solidaire : 1 % de mes honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour.
Alors, prêt(e) à poser vos valises ? Contactez-moi sans tarder !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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