3 pièces

• 71m²

• 2 chambres

Poissy (78300) • Appartement

Appartement

3 pièces

71m²

 • 71m²

• 2 chambres

POISSY (78300)

300 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Laissez vous séduire par ce duplex de 71 m² au style contemporain, situé dans une résidence récente de Poissy, au pied des autoroutes A13 et A14. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec des finitions modernes et un aménagement soigné. Vous n'avez qu'à poser vos meubles ! Dès l'entrée, le charme opère. Une vaste entrée puis un séjour cathédrale baigné de lumière vous accueille, avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 34 m². Avec sa vue dégagée sur la future coulée verte, cet espace extérieur est un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches autour d'un apéritif en plein air. Imaginez vos soirées d'été sur cette terrasse, loin du bruit, en profitant du calme et de la vue. La cuisine dinatoire, spacieuse et parfaitement équipée, est pensée pour réunir toute la famille. Vous pourrez préparer les repas tout en surveillant les enfants qui font leurs devoirs ou en partageant un moment convivial avec vos invités. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent le rez de chaussée. A l'étage, se trouve l'espace nuit avec ses deux chambres, dont une chambre parentale avec la possibilité d'aménager un dressing selon vos envies, une grande salle de bains fonctionnelle, et un second WC indépendant. Ce duplex est bien plus qu'un simple logement : c'est un lieu de vie conçu pour le confort et les moments partagés, un espace où chaque détail a été pensé pour vous faciliter la vie et embellir votre quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cet appartement. Marlène DE JONGHE EI, agent commercial immobilier, RSAC Versailles 909 416 109. Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié. Les autoroutes A13 et A14 à proximité, facilitant vos trajets vers Paris et les environs Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 541 et 732 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 et 732 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 07 Octobre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

72 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 300 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 285 714 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 256
  • Charges prévisionnelles : 2 596 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : TRIANON2177

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18 rue Saint-Vincent 78100 Saint-Germain-en-Laye
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