9 pièces

• 225m²

• 6 chambres

Marne (51000) • Maison

316 000 €

Maison

9 pièces

225m²

 • 225m²

• 6 chambres

MARNE (51000)

316 000 €

Ou 1 231 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : électrique
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Votre conseillère Capifrance Sabrina Lamy vous invite à découvrir au cœur du vignoble à AY-CHAMPAGNE, une ancienne exploitation viticole à RENOVER avec un très beau potentiel, de beaux volumes et de beaucoup de dépendances. Cet ensemble immobilier à rénover est composé d'une maison d'habitation , d'une partie d'habitation professionnelle (pour les vendangeurs) et d'un quai de 123 m² avec ses caves sous la quasi totalité de la grange de 365 m² le tout accompagné d'une belle cour fermée . La maison d'habitation principale à rénover vous offre au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC et une cave voûté. Au premier étage: un palier, une chambre parentale avec sa douche, une chambre passante avec une salle d'eau et un WC séparé, un long couloir dessert 3 chambres et un WC. Au deuxième étage: un palier dessert une chambre, une partie grenier avec un WC donnant accès à une pièce pouvant devenir une chambre . La partie vendangeur est composée au rez-de-chaussée: d'un réfectoire, d'une pièce avec 4 WC individuels et une douche, d'un atelier et d'une ancienne écurie. A l'étage un long couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau . Un descriptif et des photos c'est bien! Mais rien de mieux qu'une visite pour vous permettre de pouvoir se rendre compte du réel potentiel que ce bien peut vous offrir ! Et du potentiel, il y en a plein. Libre à vous de lui donner une seconde vie en tant qu'exploitation viticole ou alors que ce soit pour des chambres d'hôtes sur ce secteur recherché d'Ay ou tout autre projet d'investissement. Vous disposez de toutes les commodités que le village d' Ay vous propose: commerces, des écoles (de la crèche au collège), gare, bus de ville (Ay/Dizy/Epernay..) Ce Bien vous a séduit ? Et vous voulez en voir plus ! Vous avez des questions ? Je suis là pour y répondre contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel Réf.887703
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 560 et 6 240 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 et 6 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

350 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 316 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 340933925125

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51270 SUIZY LE FRANC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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