Exclusivité
CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)
Au Perreux-sur-Marne, à la limite de Nogent-sur-Marne, à seulement 15 min de Paris, une maison à colombages du 19e s , de 230 m², sur une parcelle arborée de 6 500 m². L'île des Loups est un lieu calme et verdoyant, à proximité immédiate de Paris. La bâtisse anglo-normande à colombage, de 1890, est située en plein coeur de l'île, à cheval entre Le Perreux-sur-Marne et Nogent-sur-Marne. Elle compte plusieurs corps, aux murs enduits en blanc et à pans de bois peints en bleu et aux toits à deux, trois ou quatre pans d'ardoise, de zinc, de tuiles plates ou de verre. Les baies sont rectangulaires, de grandes dimensions et de formats divers, pleines de fenêtres à petits carreaux. Les actuels propriétaires l'ont rénovée en réalisant une isolation complète des murs et des combles, en 2004. La surface habitable, de près de 230 m², se répartit sur trois niveaux : un sous-sol partiel, de près de 90 m², un rez-de-chaussée, qui avoisine les 149 m², et un étage, d'environ 83 m². L'accès au premier niveau se fait par deux entrées principales, dont l'une consiste en une terrasse couverte de près de 14 m². De là, un couloir dessert, à sa gauche, un salon d'environ 26 m² orienté au sud, qui profite d'une vue panoramique sur le jardin et la piscine. Sur la droite, un espace bureau est aménagé puis, sur la gauche, un couloir dessert le reste du niveau. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de séjour d'environ 60 m², qui donne sur la Marne, d'une salle de bain avec toilettes de près de 9 m², ainsi que d'une cuisine et d'une office, d'environ 20 m². L'étage, d'une surface totale de près de 83 m², se compose d'une chambre principale, d'environ 17 m², avec accès privatif à une véranda de taille équivalente, de trois autres chambres, respectivement d'environ 14, 11 et 13 m², dont l'une est équipée d'un lavabo. Une salle d'eau indépendante et des toilettes sont associés aux pièces de nuit. Côté sud, la maison présente une piscine extérieure chauffée, de 10,5 x 5 m. Elle se situe sur une parcelle de plus de 6 500 m², l'une des plus importantes de l'île. Son parc paysager est arboré et soigneusement entretenu ; une vingtaine d'essences y sont recensées. En lisière de la Marne, une gloriette aménagée surplombe la rivière. La propriété, accessible par bateau, dispose en outre d'un accès par ponton privatif.
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