Maison

6 pièces

144m²

 • 144m²

• 4 chambres

SEPTEMES LES VALLONS (13240)

671 680 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Sur SEPTEMES LES VALLONS NORD je vous présente en NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ cette superbe propriété de 2400 m2 sur 2 PARCELLES Très PROCHE des commodités et de la zone de plan de campagne et non loin des ' Hauts de SEPTEMES 'et de TUBIE, proche de l ' autoroute avec superbe TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec RÉEL POTENTIEL à aménager SELON vos aspirations.! Composée de 2 LOGEMENTS SEPARES 1 en RDC 1 a l ' étage disposants chacuns leurs PROPRES ENTRÉES indépendantes . Le 1er en rez de chaussée dispose d' 1 salon lumineux 2 CHAMBRES 1cuisine EQUIPEE pouvant être ouverte ,1 VERANDA lumineuse fermée avec BAIES vitrées plusieurs Vantaux , 1 Petit couloir distribuant les 2 chambres et la buanderie et ainsi que le GARAGE ( ouverture par télécommande )! Chauffage et eau chaude par POMPE à CHALEUR ( avec contrat entretien régulièrement contrôlée) . Le 2 eme LOGEMENT à l ' étage comprend 1 escalier d ' accès INDÉPENDANT 1 SUPERBE SALON avec ouverture sur une Très BELLE TERRASSE ouvertea à 180o( avec fabuleux POINT DE VUE) et exposition 2 chambres et 1 grenier/ espace aménageable isolé possibilité de créer petit studio ou salle de jeux ,voire bureau indépendant espace travail . Vous apprécierez particulièrement les espaces et la LUMINOSITÉ attenante à ce bien , tant le potentiel est existant pour l' amenager à votre convenance !! Vous trouverez en RDC 1 sublime TERRASSE OUEST D/ EST en permanence ENSOLEILLÉE avec STORES indispensables électriques bel espace ouvert pour déjeuner donnant sur la superbe PISCINE 11x5m au chlore et son POOL HOUSSE abrité type PERGOLA OUVERTE disposant d une ouverture électrique pour un parfait confort l ' été à l' abri du soleil, sur le côté se trouve la CUISINE d ' été réaménagéable ainsi que le barbecue à gaz (possibilité de créer four à pizza !! ) Vous disposez d'1 GARAGE avec ouverture par télécommande ainsi qu' un ESPACE RANGEMENT ABRIS de jardin pour rangement matériel Vous bénéficierez également d' un ESPACE / ENCLOS fermé pour animaux Ou autres !! Le chauffage CENTRAL est par POMPE à CHALEUR assez récente ( contrat annuel entretien ) présence également de système à ÉNERGIE SOLAIRE sur le toit pour économie d énergie ( stores , rideaux de fermetures ) Vous appréciez plus particulièrement son EMPLACEMENT GÉOGRAPHIQUE PROCHE des commodités et à seulement 5 minutes de la zone de PLAN DE CAMPAGNE , école à 1.5 km collège 2km., Dojo sport / culture Centre ville 2.5 km présence de passage de bus réguliers à 200 m Située proche des quartiers de la' haute bedoule' et des 'Castors Isabella ' ,vous êtes également à proximité du PARC omnisport du GRAND P AVOIS et des installations sportives ( football ,tennis ,, basket parc !!)! Présence également d ' un TERRAIN en partie CONSTRUCTIBLE pour une maison de 100 m2 au sol en R+1 soit 200 m2 de surface de plancher totale possibilité de toit terrasse ou solarium ( zone urbanisme UP2b Ce bien complet comporte toutes les QUALITÉS requises pour 1 grande famille souhaitant loger: parents ou enfants ou pour générer du REVENU LOCATIF type location saisonnière RBNB ..etc. !! Présence SYSTÈME ALARME et 2 PORTAILS automatisés à ouverture par télécommande voire domotique l'ensemble des documents et DIAGNOSTICS obligatoires ont été réalisés et sont disponibles Ce bien disposé d ' un EXCELLENT CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE classe( B) et GES classe( A) il n ' y a pas besoin de travaux d ' isolation, de plus . des travaux d ' amélioration et de propreté viennent d ' être récemment effectués . vous pourrez à votre gré ,aménager le JARDIN et les ESPACES VERTS/boisés,et les arbres fruitiers , le POTENTIEL est RÉEL, présent et existant voire à développer ! La construction est SAINE ,sans humidité et construite sur 1 vide sanitaire ventilé.. absence de vices c Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.