6 pièces

• 140m²

• 4 chambres

Monts (37260) • Maison

399 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

140m²

 • 140m²

• 4 chambres

MONTS (37260)

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE - MONTS - MAISON TOURANGELLE - VIE DE PLAIN PIED - CLASSE ENERGETIQUE C - 140 m2 - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - GARAGE SOUS-SOL - TERRASSE - TERRAIN 1143m2 - PROCHE COMMODITES - ECOLE. Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous présente cette jolie maison Tourangelle de 140 m2, année 2001, située sur un terrain paysager de 1143 m², dotée d'une jolie terrasse et d'un sous-sol. REZ-DE-CHAUSSEE : •Entrée : Accueillante, donnant accès à un grand salon-salle à manger de 33 m². •Cuisine semi-équipée : Avec une porte à galandage permettant de l'ouvrir ou de la fermer à votre convenance. •Arrière-cuisine : Pratique pour le stockage, également équipée d'une porte coulissante. •Chambre : Une chambre confortable, idéale pour des invités ou un bureau. •Salle de bain : Spacieuse, avec un WC séparé. •Accès sous-sol : Une porte dans le couloir mène directement au sous-sol. •Accès terrasse : La cuisine et le salon-salle à manger donnent sur une terrasse récemment refaite, idéale pour vos repas en plein air. ETAGE : •Chambres : Trois belles chambres équipées de placards ou dressings. •Dressing : Spacieux, idéal pour vos rangements. •Salle de bain : avec baignoire et double vasque. EXTERIEUR : •Jardin paysager : Un cadre verdoyant et soigné. •Terrasse : Refaites récemment, parfait pour profiter des beaux jours. •Garage en sous-sol : Avec deux portes motorisées neuves pour un accès facile. ATOUTS DE LA MAISON : •Classe énergétique C : Consommation maîtrisée. • Huisseries en PVC double vitrage : Assurant une bonne isolation thermique et phonique. •Maison bien entretenue : Prête à accueillir ses nouveaux occupants. •Chaudière récente : Garantissant un chauffage efficace. •Portail automatisé : Pratique et sécurisé. •Beaux volumes : Idéal pour une famille. •Emplacement : Située dans une commune tranquille, 5 minutes école primaire et collège. Cette maison offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité de la campagne, et s'adapte à toutes les étapes de la vie de famille, des jeunes enfants aux adolescents (école maternelle jusqu'au collège à proximité). Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Chères Consœurs, Chers Confrères, Si vous êtes professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l'inter-cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter plus en détail. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale épanouie. Pour toute photo ou information complémentaire, contactez Stéphanie FERREIRA ou par mail : DISPONIBLE 7 JOURS SUR 7 ! Cette maison n'attend plus que vous?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 300 et 1 820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

138 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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efficity Stéphanie Ferreira
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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 173491

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37170 Chambray Lès Tours
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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