Appartement

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 3 chambres

CREUTZWALD (57150)

120 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Stéphane Weyland vous propose: Superbe duplex de 120 m² en plein cOEur de Creutzwald. Situé en plein centre-ville, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, ce duplex unique est un bien rare. Niché dans une petite copropriété de deux logements seulement, il offre des espaces généreux, fonctionnels et pleins de caractère. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine ouverte, moderne avec ses finitions en laqué noir, qui donne sur une pièce de vie lumineuse. Trois chambres offrent de beaux volumes, idéales pour une famille. Un espace bureau et une salle de bain spacieuse complète ce niveau. À l'étage, l'atmosphère devient plus intimiste. Sous les combles isolés, un salon cosy offre un espace de détente parfait. Une coursive originale mène à une quatrième chambre, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparé ajoutent confort et aspect pratique. Cet appartement combine charme et modernité grâce à ses équipements de qualité : chaudière gaz, climatisation, fenêtres en PVC double vitrage (et triple vitrage sur l'avant) et volets motorisés. Avec une très bonne note de C au DPE, ce bien est également relativement économique à l'usage, un atout non négligeable pour un confort au quotidien. Et si devenir propriétaire vous revenait moins cher qu'un loyer ? Cet appartement représente une véritable opportunité : vous pouvez devenir propriétaire de ce bien atypique, spacieux et bien situé avec une mensualité de crédit inférieure au prix du loyer! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce superbe duplex au cOEur de Creutzwald. Hervorragende Maisonette von 120 m² im Herzen des Kreuzwalds. Diese einzigartige Maisonette liegt im Stadtzentrum, nur einen Steinwurf vom Rathaus und allen Annehmlichkeiten entfernt und ist eine seltene Immobilie. Eingebettet in eine kleine Wohnanlage mit nur zwei Wohnungen bietet es großzügige, funktionale Räume voller Charakter. Auf der ersten Ebene entdecken Sie eine offene, moderne Küche mit schwarz lackierten Oberflächen, die sich zu einem hellen Wohnzimmer öffnet. Drei Schlafzimmer bieten geräumige Räume, ideal für eine Familie. Ein Büroraum und ein geräumiges Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss wird die Atmosphäre intimer. Unter dem isolierten Dachboden bietet ein gemütliches Wohnzimmer einen perfekten Entspannungsbereich. Ein origineller Durchgang führt zu einem vierten Schlafzimmer, während ein Badezimmer und eine separate Toilette für Komfort und Zweckmäßigkeit sorgen. Diese Wohnung vereint Charme und Modernität dank ihrer hochwertigen Ausstattung: Gaskessel, Klimaanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster (und Dreifachverglasung auf der Vorderseite) und motorisierte Rollläden. Mit einer sehr guten DPE-Note C ist diese Immobilie zudem relativ sparsam in der Nutzung, ein erheblicher Vorteil für den Alltagskomfort. Was wäre, wenn es billiger wäre, Vermieter zu werden als Miete? Diese Wohnung stellt eine echte Chance dar: Sie können Eigentümer dieser atypischen, geräumigen und gut gelegenen Immobilie mit einer monatlichen Kreditzahlung werden, die unter dem Mietpreis liegt! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese herrliche Maisonette im Herzen des Kreuzwalds zu entdecken. La presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55 euros par mois (soit 660 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Weyland Stéphane - EI(ID 69234) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 843371022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.