MONTIGNY LES METZ (57950)
Ce magnifique duplex situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété soigneusement entretenue bénéficie d'une situation exceptionnelle alliant la tranquillité de la nature au pied de l'immeuble et la commodité de la ville à quelques pas.
Son environnement privilégié si proche du centre-ville est sans équivalent sur l'agglomération messine, entre la Moselle et le Canal.
L'entrée dispose de rangements et de toilettes séparées pour plus de confort.
Le grand salon/séjour baigné de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées s'ouvre sur une superbe terrasse avec vue directe sur le canal, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en plein air tout en admirant le paysage.
Un escalier mène à l'étage et donne sur un palier qui dessert trois chambres spacieuses et confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
La salle de bains, réaménagée récemment, dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Des toilettes séparées complètent cet étage, assurant une commodité maximale.
Ce duplex bénéficie également de deux places de parking en sous-sol, garantissant une sécurité et une praticité optimales.
Une cave vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La situation unique de ce duplex, avec son accès direct au canal, permet de profiter de promenades relaxantes et d'activités de plein air, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Prix de vente : 390 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE : Classe C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. N° mandat 390873
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
N° mandat 392090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .
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