Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Située dans le quartier 22 Rue Lafayette,
Maison lumineuse et fonctionnelle de 95 m² habitables (106 m² au sol) saura séduire les amateurs de confort et de charme.
Des espaces bien pensés pour toute la famille :
Au rez-de-chaussée :
Salon/séjour spacieux et chaleureux.
Cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux.
Cellier, buanderie et placard pratique sous l'escalier.
À l'étage :
2 belles chambres.
Salle de bains moderne et toilettes séparées.
Sous combles aménagés :
Une grande chambre mansardée offrant un espace cosy et intime.
Un extérieur agréable et pratique :
Terrasse de 50 m² avec pelouse synthétique (gravier et Bidim en dessous), parfaite pour vos repas en plein air.
Une place de parking incluse.
Caractéristiques techniques et prestations :
Fenêtres double vitrage (PVC et alu) et 3 Velux pour une excellente isolation.
Volets roulants automatiques sur 2 ouvrants.
Sols neufs : parquet grand passage au rez-de-chaussée, parquet classique rénové aux étages.
Façade rénovée
Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2024).
VMC (2022), CES (2022) et tableau électrique récent (2008).
Isolation performante (laine de verre )
Fibre optique pour une connexion rapide.
Charpente traditionnelle solide et garantie décennale pour les travaux de rénovation.
Tout à l'égout.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 300 €.
Cette maison allie chaleur, confort et modernité, avec des travaux récents garantissant une parfaite tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Mandat exclusif de vente n°0-412
Prix : 229 000 € fai
Honoraire charge vendeurs
DPE D
GES B
Contactez Walter WAXIN
ASTRINE IMMOBILIER
45 Rue Vimaine - 38200 Vienne
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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