Casavo vous propose à la vente : Exceptionnel Corps de Ferme Hauteurs de Vienne Quartier prisé !
- À 5 Min de Vienne, 25 Min de Lyon !
Une maison spacieuse qui peut convenir pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou encore un investissement locatif. Possibilité de relier les deux habitations (ouvertures existantes avant rénovation).
Situé dans un cadre calme et prisé sur les hauteurs de Vienne, ce corps de ferme de 314 m² entièrement rénové offre une opportunité unique à moins de 30 minutes de Lyon. Avec 2 habitations mitoyennes (182 m² et 132 m²), cette propriété de caractère, sans vis-à-vis et avec vue imprenable, combine confort moderne et authenticité.
Points forts :
Deux habitations indépendantes (182 m² & 132 m²) rénovées avec des prestations haut de gamme.
Cadre paisible sur un terrain de 3 170 m² avec piscine chauffée, terrasse bioclimatique, cabane perchée et espace extérieur aménagé.
Panneaux solaires : Production d’énergie renouvelable avec vente à Enedis du surplus (9 kWc et 6 kWc).
Proximité : à 5 minutes du centre-ville de Vienne et de la gare, et à 25 minutes des axes autoroutiers menant à Lyon.
Les habitations :
182 m² (Rénovée en 2015) : 8 pièces, cuisine équipée, séjour lumineux, 3 chambres, 2 salles d’eau, bureau et buanderie. Confort moderne avec chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à granulés.
132 m² (Rénovée en 2022) : 5 pièces, cuisine ouverte, séjour spacieux de 52.6 m², 3 chambres, 1 suite parentale, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, et un espace jeux.
Extérieurs & Commodités :
Piscine sécurisée (9x4 m) avec local technique, terrain aménagé avec boulodrome et nombreuses terrasses.
Dépendances : Cabane perchée pour enfants, abris de jardin en bois, cave à vin, garage et plusieurs emplacements de parking.
Micro station : Assainissement pour 10 personnes.
Taxe foncière: 3200 E
Ce bien est commercialisé par Casavo.
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