4 pièces

• 138m²

• 3 chambres

Nice (06200) • Appartement

1 029 000 €

Appartement

4 pièces

138m²

 • 138m²

• 3 chambres

NICE (06200)

1 029 000 €

Ou 4 009 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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- SOUS OFFRE ACCEPTEE - Dans un écrin de verdure à proximité du Col de Villefranche et de ses commodités, superbe appartement de 138 m² au deuxième et dernier étage, offrant une vue exceptionnelle du Cap Ferrat au Cap d’Antibes. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, l’appartement comprend une vaste réception de 54 m² baignée de lumière exposée au sud ouvrant sur la terrasse, avec une grande suite parentale attenante et sa salle de bains + wc indépendant. Une cuisine dinatoire dotée d’un large balcon, deux autres chambres avec vues verdure dont une ouvrant à l’ouest sur un agréable balcon, et une salle d’eau avec wc. Ce bien d’exception offre de généreux volumes et un potentiel unique une fois rénové. La résidence est sécurisée et à taille humaine, avec piscine et pinède. Une chambre de bonne de 12 m² avec sa salle d’eau à l’étage inférieur offre une possibilité d’hébergement supplémentaire pour du personnel ou des invités. En annexe: deux caves + parking collectif permettant de stationner deux véhicules.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

407 kWH/m².an

Émissions

126 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

126 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 029 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 980 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 26
  • Charges prévisionnelles : 9 600 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : EDEN SEA

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65 Boulevard de la Corne d'Or 06230 Villefranche-sur-Mer
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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