[Séquences drone disponibles]
Magnifique maison située dans un quartier recherché de Mérignac, chemin long, caractérisé par son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports.
Non mitoyenne, la maison est implantée au coeur d'un immense jardin arboré de 1100 m2 qui entoure une belle piscine de 10X5m.
Baignée de lumière et entièrement rénovée par un architecte, vous trouverez au rez-de-chaussée un espace salle à manger ainsi qu'un espace salon orienté vers une belle cheminée mais aussi une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un WC.
A l'étage, quatre belles chambres vous attendent dont une suite parentale, une grande salle de bain, une salle d'eau et un WC.
Son vaste espace extérieur ainsi que son côté atypique font de cette maison un bien unique rare sur le secteur.
Visite virtuelle sur demande.
Marion Ling (EI) Agent Commercial en immobilier : / Numéro RSAC : 925 326 019 Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Agent commercial en immobilier Honoraires : 2,96 % TTC inclus charge acquéreur (675 000 euros hors honoraires) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 500 et 2 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
153 kWH/m².an
Émissions
22 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
22 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 650 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 630 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.17%
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Mis en ligne: 14/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 3306740_1
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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