Descriptif du bien
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Ivry-sur-Seine (94200), située aux portes de Paris, représente une excellente opportunité pour l’investissement locatif. Avec une population d’environ 64 000 habitants, la ville attire à la fois des familles, des jeunes actifs et une forte communauté étudiante grâce à sa proximité immédiate avec la capitale. Ivry-sur-Seine est bien desservie par le RER C, la ligne 7 du métro, plusieurs lignes de bus, et bénéficiera à terme du prolongement de la ligne 14 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité.
La ville se distingue par son dynamisme universitaire avec des établissements comme l’École des Ponts ParisTech et des antennes de l’Université Paris-Cité. À quelques minutes, les campus parisiens et leurs dizaines de milliers d’étudiants augmentent la demande locative. Les commerces de proximité sont nombreux et variés, tandis que le centre commercial Quais d’Ivry, avec ses boutiques et restaurants, répond aux besoins des résidents.
Avec des prix immobiliers compétitifs par rapport à Paris intra-muros et un marché locatif en forte demande, Ivry-sur-Seine offre des rendements attractifs, notamment dans le cadre du LMNP.
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