5 pièces

• 164m²

• 4 chambres

Cournonterral (34660) • Maison

558 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

164m²

 • 164m²

• 4 chambres

COURNONTERRAL (34660)

558 000 €

Ou 2 174 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Incontournable ! A seulement 20 minutes à l'Ouest de Montpellier, dans un très bel environnement boisé, coup de coeur assuré pour cette villa de 164 m² sur un terrain de plus de 1000 m². La maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale au rez de chaussée avec son salon privatif, un dressing, une buanderie, deux salles de bains et trois toilettes. Nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, cette villa réunit tous les atouts indispensables pour pouvoir profiter de longs moments de convivialité, en famille ou entre amis, tant à l'intérieur que dans son salon d'été au bord de la piscine. Vous serez séduits par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, et ouverte sur la piscine, sur les deux terrasses ombragées et son indispensable barbecue en dur. Vous apprécierez le charme et l'authenticité de l'ancien associé au moderne. Cette superbe maison, qui allie quiétude, confort et matériaux haut de gamme est la rencontre par excellence entre un environnement préservé et une réalisation architecturale de grande qualité. L'extérieur, véritable havre de paix, offre une grande terrasse donnant sur un jardin soigneusement arboré et facile à entretenir. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien aux prestations haut de gamme. Vous bénéficierez également d'une grande cuisine ouverte, équipée et très fonctionnelle, grâce notamment à ses très nombreux rangements. Proche des écoles et des commerces de proximité, cette villa vous séduira par ses volumes généreux, son confort et ses finitions soignées. Laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché ! Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter 7 jours sur 7 votre agent immobilier dédié Frédéric Sanz (R.S.A.C. 838939858) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 725 et 2 333 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 725 et 2 333 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 13 Janvier 2025 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

135 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 558 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE
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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 7279

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KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE
256 RUE DE THOR 34000 MONTPELLIER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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