Exclusivité
Votre future villa d'exception à Cournonsec !
Offrez-vous cette magnifique villa contemporaine de 150 m² avec piscine et jardin, nichée dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes des commodités et 20 minutes de la gare de Montpellier.
Une opportunité unique pour allier confort, sérénité et modernité !
Pourquoi cette villa est faite pour vous :
Emplacement de choix
- Située dans le quartier prisé des Clavoux , profitez d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité :
- 5 minutes des commerces, écoles et services essentiels.
- A 20 minutes de la gare de Montpellier pour un accès rapide à la ville.
- Accès facile aux grands axes routiers tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.
Un intérieur pensé pour votre bien-être
- Vaste séjour lumineux , ouvert sur la terrasse et la piscine, idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.
- Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative, pour un confort au quotidien.
- À l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses , parfaites pour accueillir famille et amis, avec une salle de bains moderne et WC séparés.
Un extérieur à couper le souffle
- Piscine privée , véritable havre de détente sous le soleil.
- Jardin arboré avec fourrage , facile à entretenir, pour profiter pleinement de votre espace extérieur.
- Terrasse en bois élégante , idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente.
- Garage moderne avec borne de recharge pour véhicule électrique : praticité et éco-responsabilité au rendez-vous.
Une villa clé en main
- Aucun travail à prévoir : posez vos valises et commencez votre nouvelle vie dans un cadre idyllique !
Performance énergétique optimisée :
Synonyme d'économie et de confort thermique toute l'année.
Dépenses annuelles estimées : entre 1 010 euros et 1 440 euros , un véritable atout pour un bien de cette qualité.
Un prix attractif pour un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette occasion !
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Inter-agences bienvenues : professionnels de l'immobilier, vos propositions sont les bienvenues.
Dossier complet disponible sur demande (photos, vidéos, plans).
Faites le premier pas vers votre nouvelle vie dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 263135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 530 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 euros et 1440.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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