Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 5e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Situé dans le 17ème arrondissement dans les Hauts de Malesherbes, au pied du jardin Claire Motte, appartement familial 5 pièces traversant avec extérieur et au calme (triple exposition) .
Vous serez séduit par sa belle vue sans vis-à-vis ainsi que par sa belle disposition et surface de 132,85 m² (loi Carrez et facilement modulable pour rajouter des chambres supplémentaires) au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages avec balcon/loggia de 8,72 m².
Le bien (HSP de 2,50m) en excellent état, se compose d'une cuisine indépendante équipée (possibilité de l'ouvrir), d'un vaste espace à vivre convivial de 38 m², de 3 chambres dont une suite parentale (19 m², 19 m², 12 m²) de 3 wc (dont un indépendant), d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
De nombreux rangements et armoires dressing optimisent l'espace avec possibilité de rajouter facilement 1 à 2 chambres supplémentaire.
Le chauffage est individuel au gaz (chaudière Frisquet).
L'immeuble résidentiel, construit en 2003, est sécurisé, bien entretenu et bénéficie:
- D'une proximité immédiate avec le Centre Commercial SO Ouest – Leclerc (frontière avec Levallois) – Quartier des Batignolles – Tribunal de Paris – Parc Martin Luther King, la rue commerçante LEVI et des beaux quartiers.
- D'une accessibilité rapide au périphérique (sans subir les nuisances sonores) pour partir en week-end..
- De nombreux transports à proximité : Tram T3b (200m), RER C (Pereire ou Porte de Clichy), Ligne L (Pont Cardinet ou Clichy Levallois), Métro 3 (Wagram), 13 (Porte de Clichy) et 14 (Porte de Clichy ou Pont Cardinet), Bus 341 vers Étoile, Bus 94, 20, 28 vers St Lazare/Grands Magasins.
Une cave électrifiée complète l'offre.
Possibilité d'acquérir en supplément un double box électrifié avec porte automatique à 50.000 euros.
Possibilité de vente longue si souhaitée.
DPE réalisé en juin 2024.
Pas de procédure en cours.
Petite copropriété avec des biens de même superficie, 2 par paliers.
Possibilité d'ouvrir la cuisine avec autorisation préalable syndic possible.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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