5 pièces

• 200m²

• 2 chambres

Bordeaux (33000) • Appartement

1 295 000 €

Appartement

5 pièces

200m²

 • 200m²

• 2 chambres

BORDEAUX (33000)

1 295 000 €

Ou 5 046 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode

Niché dans une rue paisible du centre de Bordeaux, ce loft d’exception offre un cadre de vie unique, à deux pas de la célèbre Porte Cailhau et de la Place du Palais. Un emplacement privilégié qui conjugue calme et proximité des lieux emblématiques de la ville. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baignent ce lieu d'exception. Le premier niveau surélevé accueille deux chambres spacieuses, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau-dressing modulable selon vos envies. Cet espace nuit offre confort et intimité, dans une ambiance apaisante. En accédant au premier étage, vous découvrez une vaste pièce de vie baignant dans la lumière, sublimée par une imposante verrière. Cet espace convivial est prolongé par une terrasse privée, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, propice à la détente et aux moments de partage. Le souplex révèle deux grandes pièces baignées de lumière naturelle, offrant des possibilités d'aménagement variées : salle de sport, home cinéma ou une salle de billard. Une lingerie fonctionnelle et une cave à vin avec une belle hauteur sous plafond complètent cet espace. Pour parfaire ce bien d’exception, un garage privatif indépendant accompagne ce loft, offrant une solution de stationnement sécurisée et rare dans ce quartier prisé de Bordeaux. Un lieu rare qui incarne l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

180 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 295 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Contacter ce professionnel

GROUPE CONCILIO
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 15/01/2025
Référence : 85578630

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

GROUPE CONCILIO
31 RUE BOISSY D ANGLAS 75008 PARIS
75008 PARIS
Siren : 484734280
icon telephone Appeler

Consultez les 17 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Autre bien aux alentours

1/3
Appartement
1 190 000 €
210m² 5 pièces
Bordeaux (33000)
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler