6 pièces

• 146m²

• 4 chambres

Thionville (57100) • Maison

649 000 €

Maison

6 pièces

146m²

 • 146m²

• 4 chambres

THIONVILLE (57100)

649 000 €

Ou 2 529 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez cette maison de ville, idéalement située dans un quartier recherché de Thionville. Avec ses 146 m² habitables sur un terrain de 2,25 ares, cette demeure des années 30 a su préserver toute l'élégance de l'ancien tout en offrant des prestations modernes. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall lumineux doté de rangements pratiques. Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon cosy, parfaits pour recevoir vos proches. À l'étage, 3 chambres spacieuses, dont une transformée en dressing, ainsi qu'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire. Des espaces optimisés pour votre confort. Les combles, intelligemment aménagés, offrent un espace polyvalent : bureau, salle de sport ou encore détente, avec un sauna privatif pour vous relaxer après une longue journée. Un cadre de vie privilégié. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement agréable, proche des commodités, des écoles et des transports. Une opportunité rare à saisir dans l'un des meilleurs quartiers de Thionville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. - Karine Karas : - Katia Moriceau :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 400 et 3 310 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 310 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

184 kWH/m².an

Énergie finale

172 kWH/m².an

Émissions

37 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 649 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 2606

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36 RUE DE L ANCIEN HOPITAL 57100 THIONVILLE
57100 THIONVILLE
Siren : 340802248
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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