3 pièces

• 55m²

• 2 chambres

Paris 4e (75004) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

55m²

 • 55m²

• 2 chambres

PARIS 4E (75004) | Arsenal

669 500 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

À deux pas des quais de Seine, Qoridor vous invite à découvrir ce superbe appartement de 54,88 m² Loi Carrez. Niché au 4 € étage avec ascenseur d'une élégante copropriété, cet appartement saura vous séduire par son calme absolu et son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et de deux belles chambres aux volumes généreux. Idéalement implanté au coeur du quartier Latin, à proximité des écoles renommées et des berges de la Seine, ce bien réunit toutes les qualités pour devenir un pied-à-terre d'exception ou une résidence principale. Une cave de 6 m² complète cet appartement pour encore plus de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris ! Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1916.79 euros et 1916.79 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Eva Mangot-Lagarde Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 917 et 1 917 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 917 et 1 917 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

327 kWH/m².an

Émissions

71 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

71 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 669 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 650 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 28
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 20/01/2025
Référence : VA3549-TOCTOCFR

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418 Rue Fra Angelico 34000 Montpellier
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