6 pièces

• 201m²

• 4 chambres

Vigneux sur Seine (91270) • Maison

Maison

6 pièces

201m²

 • 201m²

• 4 chambres

VIGNEUX SUR SEINE (91270) | Le Lac

435 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Meublé : Meublé
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Pour les amoureux du calme dans le Quartier du lac ,dans une zone pavillonnaire à Vigneux-sur-Seine , une belle maison familiale et traditionnelle de 201 m2 de surface au sol sur une parcelle de 389 m2 près de toutes commodités, ce bien se compose : Au rez de chaussée : un beau séjour double lumineux et spacieux avec ses nombreuses fenêtres ouvertes sur l'extérieur, une belle hauteur et un magnifique faux plafond artistique avec des luminaires intégrés, s'ouvrant sur une grande cuisine moderne, neuve aménagée et équipée, le tout donnant accés sur une belle terrasse et son jardin verdoyant ou on peut y faire des barbecues et enfin une salle d'eau et un toilette. A l'étage trois belles chambres spacieuses et lumineuses avec une belle hauteur sous plafond et dont une avec suite parentale magnifique ouverte sur un balcon et une grande salle de bain équipée d'un baignoire d'angle et d'un meuble double vasques et se trouve une deuxième salle de bain séparée ayant une douche et un wc séparé et enfin un joli espace bureau. La maison a des prestations de qualités car l'isolation extérieure est de premier choix, elle est équipée de matériaux prestigieux tels que : l'air conditionnée, la climatisation réversible, fenêtres doubles vitrages avec volets éléctriques commandés ainsi que la porte d'entrée, alarme de sécurité intèrieure et extérieure (alarme sans contrat ) . Un sous sol aménageable avec une belle hauteur sous plafond, un dressing existant , un garage motorisé possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans le parking extérieur et un jardin arboré clos sans vis à vis . A l'arrière de cette demeure un salon de jardin abrité par une pergola pour les chaleureux moments en famille, celle-ci se complète par un puit fonctionnel qui permet une économie d'énergie et une belle dépendance (studio idéal pour une location, adolescent ,personne âgée) de plus de 20m2 toute équipée d'une kitchinette, d'une salle de bain avec wc , un espace séjour et un espace nuit. Aucun travaux à prévoir! A visiter sans tarder coup de coeur assuré !! Cette annonce référence 265499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018. Prix du bien : 435 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 423 000,00 euros Honoraires TTC : 2,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 euros et 1690.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 210 et 1 690 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

112 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 435 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 423 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.84%

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 265499

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91230 MONTGERON
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