Exclusivité
VIGNEUX SUR SEINE (91270)
Description
A VENDRE RARE SUR LE SECTEUR MAISON FAMILIALE SECTEUR PAVILLONNAIRE DU LAC.
Maison individuelle des années 50 sur sous-sol.
Caractéristiques principales : - parcelle de 401m², -surface habitable : environ 63.17m², surface total au sol : 126.83 m²
Située dans un quartier pavillonnaire calme, proche du lac, des écoles, du complexe Sportif G. Brassens et de divers commerces (Auchan, Franprix).
Transports : 15 min. à pied du RER D (20min. de gare de Lyon) ; 1min. bus pour la gare.
Composition de la maison :
- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine indépendante aménagée, un salon/salle à manger avec parquet donnant sur balcon exposé plein SUD, WC, salle d'eau, trois chambres parquetées.
- Sous-sol total : Garage, chaufferie avec chaudière fuel, 3 pièces, plusieurs espaces de rangements.
Ce qui fait la différence : - Maison sur parcelle de 401m2, pouvant accueillir au moins deux voitures.
Beau jardin ARBORE sans vis-à-vis.
Secteur très calme idéal pour une famille, premier achat.
Cette maison offre une opportunité unique avec un grand potentiel de transformation 126,83m² au sol.
Des travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre ce bien à votre goût.
N'hésitez plus contactez-nous pour plus d'informations !
Performances énergétiques :
Score DPE : 448 /kwh/m²/an
Score GES : 119 kgCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 1400
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