Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Parking : Parking
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Maison lumineuse et modulable de 97 m² à quelques minutes de Vienne
Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison de 97 m², située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre-ville de Vienne, combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Son grand atout ? Une modularité permettant de l'adapter à vos envies et à vos besoins. Créez l'espace de vie qui vous ressemble !
Points forts de la maison :
? Superficie : 97 m² habitables, possibilité de réorganiser les espaces pour un agencement optimal.
? Garage d'environ 15m² pouvant passer en habitable.
? Terrain de 991 m² : Piscinable et offrant la possibilité de construire une seconde maison ou d'agrandir l'existant.
? 4 chambres : Dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec entrée indépendante - idéale pour de la location a la nuité.
? Modularité des espaces : Salon facilement ouvrable sur la cuisine pour créer une pièce de vie spacieuse et conviviale.
? Exposition parfaite : Maison traversante, très lumineuse, avec trois orientations différentes.
? Terrasses privées : Chaque chambre à l'étage dispose d'une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.
Avantages supplémentaires :
? Isolation performante avec double vitrage PVC dans toute la maison pour un confort optimal.
? Chauffage au gaz de ville : Fiable et économique.
? Pas de vis-à -vis : Intimité totale.
? Accès rapide aux grands axes et arrêt de bus à proximité immédiate, facilitant les trajets vers Vienne et ses alentours.
Travaux à prévoir (et à personnaliser) :
? Rafraîchissement général selon vos goûts.
? Possibilité d'installer une cuisine équipée sur mesure.
? Réfection du carrelage des terrasses (devis disponibles).
Avec son immense potentiel de transformation, cette maison représente une opportunité rare. Aménagez-la à votre image, ajoutez une piscine, ou encore créez un second logement ? les possibilités sont infinies !
Pour visiter ce bien, contactez notre conseiller mychezmoi Justine Duclot (agent commercial).
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Réf. annonce : 21674
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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