4 pièces

• 79m²

• 3 chambres

Saint Denis (93210) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

79m²

 • 79m²

• 3 chambres

SAINT DENIS (93210) | La Paine Saint-Denis

424 900 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 4e
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces situé dans un quartier dynamique et familial, à seulement quelques minutes à pied de la station RER D et du métro Pleyel (Ligne 14). Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une triple exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Caractéristiques de l'appartement : Surface généreuse avec un agencement fonctionnel et bien pensé. Deux extérieurs : Balcon et terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours ou créer un espace de détente. Triple exposition : Une luminosité exceptionnelle avec une exposition Nord, Sud et Est. Cuisine ouverte ou séparée selon l'agencement souhaité. Salle de bains et WC séparés. Chambres spacieuses et rangements intégrés. En complément : Place de parking en sous-sol, disponible en sus. Proximité immédiate des écoles, idéal pour les familles. Commodités à deux pas : Commerces, restaurants, parcs, transports publics. Quartier calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille. Cet appartement est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et proche de toutes les commodités. Une opportunité rare dans ce secteur en plein développement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 780 et 1 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 09 Janvier 2025 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

116 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 424 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 3 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 7972

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17 RUE PROUDHON 93210 SAINT-DENIS
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