6 pièces

• 133m²

• 4 chambres

Enghien les Bains (95880) • Maison

Exclusivité

Maison

6 pièces

133m²

 • 133m²

• 4 chambres

ENGHIEN LES BAINS (95880)

624 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

ENGHIEN LES BAINS EXCLUSIVITE ALFA IMMOBILIER. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités et à 100 m du lac, Maison des années 20 avec beaucoup de cachet intérieur d'environ 133 m2 habitables édifiée sur un terrain de 373 m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée avec des carreaux de ciment très bien conservés, un double séjour de 38 m2, une grande cuisine avec accès direct au jardin et des WC. Le premier étage se compose de 3 chambres dont deux de 22 et 16 m2 et d'une salle de bains. Au dernier étage vous attend une chambre supplémentaire et des combles aménageables sur le même palier permettant d'ajouter plus de 50 m2 supplémentaires. La maison dispose aussi d'un sous-sol total avec fenêtres et belle hauteur sous plafond. L'accès voiture peut être créée sur le terrain. Il sera alors possible d'y garer plusieurs véhicules. Le jardin sans vis à vis est vaste et arboré. Des travaux de rénovation intérieurs et extérieurs sont à prévoir. Audit énergétique disponible. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 190 et 7 080 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 190 et 7 080 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

463 kWH/m².an

Énergie finale

447 kWH/m².an

Émissions

99 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

99 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 624 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1525

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7 rue de l'Arrivee 95880 Enghien les Bains
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