6 pièces

• 161m²

• 4 chambres

Montlouis sur Loire (37270) • Maison

454 500 €

Maison

6 pièces

161m²

 • 161m²

• 4 chambres

MONTLOUIS SUR LOIRE (37270)

454 500 €

Ou 1 771 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2

iad France - Pauline Pronnier vous propose: Montlouis-sur-Loire – Maison spacieuse de 161 m² habitables entièrement rénovée, 6 pièces avec jardin et terrasses Découvrez cette superbe maison de 161 m² habitables (189 m² au sol), idéale pour les familles en quête de confort, d'espace et de luminosité. Située dans un hameau calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Au rez-de-chaussée : elle offre une entrée spacieuse avec une grand dressing, une cuisine/séjour (26,96 m²), un salon lumineux (38,76 m²), deux chambres avec salles d'eau, dont une avec accès à une terrasse en bois et l'autre avec un espace dressing. À l'étage, deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité de chaque occupant. À l'extérieur : profitez d'un jardin de 500 m², d'une terrasse carrelée, d'un porche pour voiture et d'une place de stationnement. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à chaque pièce. Une configuration fonctionnelle et des volumes généreux. Un emplacement privilégié, dans un hameau paisible à proximité des commodités et des transports. Cette maison ne demande qu'à être visitée pour révéler tout son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pauline Pronnier - EI(ID 99116) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 938458486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 950 et 1 350 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

95 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 454 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1669253

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37270 Montlouis sur Loire
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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