Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
**À vendre : Maison bourgeoise pleine de potentiel à Enghien-les-Bains**
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle. À quelques pas, découvrez de magnifiques parcs et jardins pour vous ressourcer, ainsi que des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien. La ville est réputée pour son lac et son casino, offrant une multitude d'activités de loisirs pour tous les goûts. De plus, la gare SNCF d'Enghien-les-Bains n'est qu'à quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement Paris et ses environs.
Avec une belle surface habitable de 175 m² ( 197 m2 au sol), cette demeure offre de beaux espaces de vie lumineux ,parfait pour les grandes familles.
Elle se compose d'une belle entrée d'un salon , d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres spacieuses et d'un bureau, de plusieurs pièces d'eau et de nombreux rangements.
Un sous-sol total contenant une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un atelier pour les personnes adepte de bricolage; ainsi qu'un garage permettant de stationner facilement 2 véhicules.
La terrasse de 40 m2 sans vis à vis vous permettra de savourer des instants de détente, tandis qu'un espace dédié à vos fleurs est également aménagé à l'avant de la maison pour les amateurs de jardinage.
La maison a été récemment équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique en 2023, assurant une bonne performance énergétique (DPE : D).
L'isolation des combles a été également faite en 2023, possibilité d'y faire 2 chambres ou salle de jeux.
Des travaux de rafraîchissement et mise à votre goût sont à prévoir pour cette maison au beau potentiel.
Une visite s'impose
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3290.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Lydia PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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