Descriptif du bien
- Orientation : Sud
À 800 mètres du métro, dans une rue au calme et résidentielle constituée de maisons individuelles (préservé par le PLUI) à proximité du marché du Montfort, des commerces, des écoles et de son futur centre aquatique. Vous serez séduit par son ambiance village. Secteur en pleine expansion .
Dans une petite copropriété entièrement réhabilité en 2023. Elle est composée de 6 lofts et d'une maison bénéficiants tous d'espaces extérieurs privatifs.
Ce véritable loft possède une terrasse jardinée de 15 m2 exposée plein sud. L'entrée donne sur un plateau brut de 55 m2 avec sa grande baie vitrée et son salon cathédrale vous permettant de de moduler les espaces selon vos besoins et envies.
La mezzanine en surplomb fait 37 m2 permettant de créer l'espace nuit avec les chambres et la salle d'eau. Les murs ont étaient isolés phonétiquement. Le plancher du rez-de-chaussée est isolé.Toutes les fenêtres possèdent des stores électriques. La fibre, les arrivées d'eau et d'électricité ont été installés. Les travaux réalisés sont garantis par une assurance décennale dommages-ouvrages. Possibilité de réaliser les travaux d'aménagements d'intérieurs avec un tarif préférentiel avec l'entrepreneur. BIEN RARE!
Charges mensuelles prévisionnelles: 64EUR
Local vélo
Possibilité de location de parking à 50m de la copropriété par convention avec un bailleur pour 30EUR/mois.
Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 euros. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 768 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882202278
RCP MMA n°150014J
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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