Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Meublé : Meublé
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Découvrez ce pavillon de 33 m² (loi Carrez) situé dans un environnement calme et agréable, au sein de la résidence prisée. Les Ayguades' à Gruissan.
Ce bien est idéalement placé, à seulement 10 minutes à pied des plages et des commerces.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Séjour climatisé de 13.57 m² avec une cuisine moderne, encastrée et entièrement équipée.
Chambre climatisée (5.91 m²) avec lit double (140 cm).
Salle d'eau neuve de 1,65 m².
WC indépendant (0,8 m²).
Deux rangements pratiques sous l'escalier (2,3 m²).
Étage mansardé :
Grande chambre lumineuse avec VELUX neuf, équipée d'un lit double (140 cm) et de deux lits simples (90 cm), pour une surface totale de 8.17 m² (surface au sol de 18.03m²).
Espace rangement placard de 2 m².
Combles aménagés avec un espace de stockage de 3,7 m² accessible via une échelle dépliante.
Extérieur :
Profitez d'une spacieuse terrasse de 30 m², équipée d'une douche extérieure et d'un barbecue, idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente en toute tranquillité.
Place de parking privé incluse.
Le bien est vendu meublé.
Informations complémentaires :
Climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale.
Bien vendu meublé, prêt à vivre ou à louer.
Charges annuelles de copropriété : 550 €.
Taxe foncière : 683 €.
Taxe d'habitation : 550 €.
Classe énergie : D. Classe GES : B.
Possibilité d'agrandir grâce à l'acquisition d'une parcelle attenante à la villa.
Un cadre de vie parfait pour les amoureux de la mer et du calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui !
Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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