Descriptif du bien
Bien en exclusivité
Fonds de commerce BAR restaurant avec licence IV Cuisine avec double chambre froide, plonge.
RESTAURANT franco portugais, il attire une clientèle fidèle en quête de services de qualité.
La luminosité et l'espace de la salle principale offrent un cadre chaleureux aux convives,
la cuisine de 25m² équipée de matériel professionnel, permet de garantir une production efficace. Façade de 15m et une hauteur sous plafond de 3m.
Le bail avantageux de type 3,6,9 associe un loyer attractif de 1500 euros par MOIS AVEC Logement attenant de type STUDIO /BUREAU avec Une Reserve de 20m2 s'y ajoute pour l'espace stockage, et se situe en RDC pour une accessibilité simplifiée, avec notamment une double chambre froide.
favorisant ainsi la rentabilité du fonds de commerce.
Le chiffre d'affaires annuel s'élevant à 250 000 euros HT atteste du fort potentiel
commercial de cette affaire familiale.
D'une surface de 80 m²,Son agencement offre de multiples possibilités d'aménagement. Potentiel de développement Tabac, PMU ,presse
Grâce à son vaste espace intérieur avec 52 places plus salle de fêtes de 20 places , Vous aurez une clientèle très mixte de travailleurs et d'habitués qui feront les beaux jours de votre affaire.
Une terrasse ensoleillée toute la journée avec 15 couverts possibles, Très belle affaire à saisir.
A visiter sans TARDE!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 euros HT + 4 302 euros TVA, soit 243 302 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 217 490 euros HT + 0 euros TVA, soit 217 490 euros TTC
Honoraires d'agence : 21 510 euros HT + 4 302 euros TVA, soit 25 812 euros TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ATWAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492 540 943
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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