6 pièces

• 123m²

• 4 chambres

Merignac (33700) • Maison

610 000 â‚¬

Maison

6 pièces

123m²

 • 123m²

• 4 chambres

MERIGNAC (33700) | Beaudésert

610 000 â‚¬

Ou 2 377 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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L'Agence 33ème Avenue vous présente cette maison familiale de 123 m², offrant 4 chambres, un jardin de 130 m² et une piscine. Idéalement située à proximité immédiate du quartier de Saint Augustin et du tramway, dans une rue calme, cette maison est parfaite pour une vie de famille sereine. Dès votre arrivée, une entrée vous accueille et vous mène vers un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En complément, vous trouverez une cuisine dinatoire indépendante, un coin lingerie et un WC, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. À l'étage, un pallier dessert quatre chambres, offrant tout l'espace nécessaire pour le bien-être de chacun. Deux salles d'eau et un WC séparé apportent un confort supplémentaire à cette maison, rendant les moments de vie quotidienne plus agréables. À l'extérieur, profitez du jardin de 100 m² avec sa piscine, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Un accès latéral et un jardin d'accueil de 30 m² permettent également de stationner facilement les deux roues. Cette maison offre des espaces de vie spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! DPE D (184) GES A (5) Prix de Vente : 610.000 € dont 21.000 € Honoraires Agence Charge Acquéreur Contactez 33ème Avenue Isabelle SIMON
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 740 et 2 390 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 390 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

184 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 610 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 589 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.57%

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33EME AVENUE
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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 18/01/2025
Référence : M291

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22 RUE SAINTE-LUCE 33000 BORDEAUX France
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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