Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Sabrina Dufay vous propose: **En Exclusivité ! Charmant studio de 26 m², offrant le calme de la nature en ville, situé au dernier étage (3e) d'une résidence sécurisée à Tours. Idéal investisseur ou pour y vivre.
**Une localisation idéale et pratique :
- À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Strasbourg'
- À 10 minutes de la Gare de Tours
- À proximité immédiate du Parc de la Place de Strasbourg et du Jardin des Prébendes, un véritable havre de verdure pour vous détendre ou vous ressourcer !
De plus, le stationnement est gratuit dans la rue, un atout rare et pratique en ville !
**Ce studio lumineux offre :
- Une pièce de vie agréable, avec une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, servant également de chambre.
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée.
- Une salle de bain avec WC et coin buanderie.
**Bonus :
Une cave privative et bétonnée pour vos besoins de rangement. Un local vélo.
Chaudière Neuve ! Fibre.
Dépenses en énergie de l'ancienne locataire tout compris : 120 euros / mois
-- Le toit terrasse est ré-isolé cette année, DPE projeté en E ! -
Ce bien allie la tranquillité d'un environnement verdoyant à la proximité des commodités urbaines.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Charges 50 euros/mois comprennent charges copropriété et eau froide.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.83 euros par mois (soit 718 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 438 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Dufay Sabrina - EI(ID 83686) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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