Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Adrien Triboulet vous propose: A découvrir!
idéal investisseur.
appartement en plein centre de Limoges dans une petite copropriété très bien entretenue de 4 appartements.
un garage dans une résidence sécurisée voisine est inclus dans le prix de vente.
l'appartement est actuellement loué 590 hors charges plus 55 de charges.
Le garage lui est loué 45 par mois.
ils sont tous les deux loué depuis 2002.
l'appartement est composé:
- une entrée de 4,5 m².
- un salon de 17 m².
- une cuisine de 15 m².
- une chambre de 15 m².
- une chambre de 13,5 m²
- une salle d'eau de 4,5 m² avec wc suspendu.
++
- chaudière gaz basse consommation de 2023
- fenêtre pvc de 2015
- électricité refait entièrement en 2010.
- porte électrique pour accéder au garage.
- tous les travaux ont été réalisés par des professionnelles donc dispose de toutes les factures.
- une cave et 3 box au grenier sont vendus avec le lot.
La note énergétique est dû que l'appartement est situé au 2eme et dernier étage et pas d'isolation dans le grenier ainsi que sur les deux mur qui donne sur l'extérieur.
Il est possible d'isoler les combles à l'avenir car l'appartement dispose de quasiment la totalité du grenier.
La toiture et les communs du bâtiment sont très bien entretenus, la zinguerie a été refait en 2024.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 98 euros par mois (soit 1176 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Triboulet Adrien - EI(ID 52628) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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