6 pièces

• 205m²

• 4 chambres

Bagnolet (93170) • Villa

Exclusivité

Villa

6 pièces

205m²

 • 205m²

• 4 chambres

BAGNOLET (93170)

900 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

BAGNOLET / Limitrophe LES LILAS / Porte de Paris EMPLACEMENT RECHERCHÉ à proximité immédiate de la place du Vel d'Hiv. Située au sein d'un quartier agréable et familial où il fait bon vivre, le Cabinet BR-Immobilier vous présente cette charmante maison de ville d'une superficie totale de 208 m², agrémentée de deux agréables espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière, pour une superficie totale de 120 m². Répartie sur 4 niveaux, cette maison chaleureuse offre, au rez-de-chaussée, un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur deux terrasses, ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au 2e et dernier étage, une grande chambre avec rangements. Au sous-sol, une vaste buanderie et une pièce insonorisée, idéale pour un atelier, une dépendance, un studio d'enregistrement ou une salle de jeux. Cette maison séduit par son agencement modulable, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, à proximité des écoles et des commerces. Un garage de 31 m² aménageable vient compléter ce bien. RARE dans le secteur, une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par M. Dimitri CASANOVE - EI - N°RSAC: 848 481 636, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bobigny
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 280 et 3 140 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 140 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

208 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 900 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 21/01/2025
Référence : AA2924

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7 avenue de l'Opéra , 75001 Paris 1er
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