5 pièces

• 115m²

• 3 chambres

Gujan Mestras (33470) • Maison

645 000 €

Maison

5 pièces

115m²

 • 115m²

• 3 chambres

GUJAN MESTRAS (33470) | Mestras

645 000 €

Ou 2 513 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Plongez dans l'atmosphère accueillante de cette maison des années 95, située dans le quartier prisé de Mestras à Gujan-Mestras. Alliant confort, espaces généreux, cette propriété saura séduire les amoureux de tranquillité et de moments partagés. Un intérieur pensé pour votre confort • 125 m² de surface habitable offrant une ambiance lumineuse et conviviale. • Une pièce de vie principale de 56 m², réunissant salon, séjour et cuisine, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. • Une suite parentale, un espace rien que pour vous. • Deux chambres et une salle de bain idéale pour toute la famille. Un extérieur prêt à vous accueillir • Une piscine au sel de 8x4 m, et son local dédié. • Une terrasse couverte de 14 m², parfaite pour vos repas d'été, à l'ombre d'une douce lumière. • Un terrain clos et arboré de 900 m², véritable écrin de verdure pour profiter pleinement de vos journées ensoleillées. Les petits plus qui font la différence • Un garage de 26 m² pour vos véhicules ou votre espace de rangement ainsi que plusieurs annexes. • Une localisation idéale dans un quartier recherché de Mestras, proche des commodités et des plaisirs de la vie à Gujan-Mestras. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce projet unique Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Ou Fréderic BOUYER (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • D
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

144 kWH/m².an

Énergie finale

5 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 645 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85576193

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91 BOULEVARD BESSON BEY 16000 ANGOULEME
16000 ANGOULEME
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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