Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Localisation:
40 rue Paul Bert à Lyon 3
A proximité de toutes commodités
L'immeuble:
Edifié avant 1949
Bâtiment de 5 étages + combles , intimiste.
25 lots d'habitation
Copropriété fermée et sécurisée.
Ascenseur
Façade neuve
Prévoir un budget de 10 500 euros de travaux pour les années à venir : réfection et isolation de la toiture/ reprise des caves
L'appartement:
Appartement lumineux d'environ 33m² au 5ième et dernier étage
Il se compose d'une entrée, salon/séjour d'environ 15m², une pièce de 4,56m² non éclairée servant actuellement de chambre, cuisine indépendante , salle de d'eau et wc.
Exposition est-ouest, traversant; sans vis à vis, calme
Données techniques:
Chauffage et eau chaude sanitaire électrique (individuel).
Menuiseries bois double vitrage
Charges: 48 euros/mois
Taxe foncière: 390 euros
N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 572 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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