Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Hosman vous propose ce charmant studio de 12,3m² carrez (15,5m2 au sol) situé Rue Saint-Isidore à Lyon. Agencé de manière optimisée, ce studio au rez-de-chaussée sur cour intérieure offre un cadre de vie calme et confortable, avec un lit en mezzanine pour maximiser l'espace disponible.
C'est un bien occupé et loué avec un bail meublé jusqu'en septembre 2025, avec un loyer de 400 euros charges comprises.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif attractif. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le studio se compose comme suit :
- Une pièce principale lumineuse avec un lit en mezzanine
- Une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas quotidiens
- Une salle d'eau avec une vasque simple et une cabine de douche
- Un espace de rangement bien pensé complète ce bien
Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique.
Les charges de copropriété sont de 100 euros par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 250€.
Ce bien est situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et en plein essor. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de quartier, des restaurants et des cafés, ainsi que le Parc Bazin pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est bien desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Garibaldi (ligne D) et Sans-Souci (ligne D) à 10 minutes à pied. De plus, plusieurs lignes de bus dont la ligne C16 sont accessibles à quelques minutes de marche.
L'immeuble date des années 1940, avec une cour intérieure propre et bien entretenue.
Les parties communes sont en bon état et l'ambiance au sein de la copropriété est agréable et conviviale.
Les charges de copropriété s'élèvent à 120€ par trimestre, incluant l'eau froide.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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