6 pièces

• 180m²

• 4 chambres

Saint Cheron (91530) • Maison

Exclusivité

Maison

6 pièces

180m²

 • 180m²

• 4 chambres

SAINT CHERON (91530)

297 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Plongez au cœur de Saint-Chéron et laissez-vous séduire par cette maison au charme d'antan, un véritable bijou du 19e siècle, classée "remarquable". Ici, le temps semble s’être arrêté, préservant l’authenticité de l'époque, tout en s'adaptant au confort d'aujourd'hui. Dès que vous franchissez la porte, les carreaux de ciment d’époque vous accueillent avec élégance dans une entrée desservant un salon baigné de lumière, où chaque recoin invite à la détente. En face, la cuisine aménagée, ouverte sur un espace dinatoire convivial, devient le cœur de la maison, un lieu de partage, où l'intérieur et la vie de village s'harmonisent. Chaque détail a été pensé pour offrir chaleur et confort. À l’étage, la sérénité règne. La suite parentale, avec sa salle de bains attenante, vous promet des moments de quiétude, tandis que deux autres chambres respirent le calme et la douceur. Une salle d'eau, avec WC, complète cet espace intime. Le dernier étage, véritable surprise de la maison, vous dévoile une vaste pièce baignée de lumière. Ce lieu magique, de 60 m², laisse place à tous vos rêves. Atelier d’artiste, espace de télétravail, salle de jeux ou suite parentale, à vous d’écrire l’histoire. En plus de ses charmes intérieurs, ce bien de caractère offre un sous-sol idéal, avec un espace dédié à la buanderie, un atelier, de nombreux rangements possibles et une cave où vos meilleurs crus pourront vieillir en toute tranquillité. Et même sans jardin, cette maison ne manque pas d’atouts. Nichée en plein cœur du village, elle vous offre la liberté de tout faire à pied : commerces, écoles, activités sportives et culturelles, accès aux chemins de randonnées et la gare RER C à seulement 5 minutes. Deux places de stationnement privées viennent compléter ce tableau, pour une vie des plus confortables. La toiture, entièrement refaite, et le double vitrage assurent une performance énergétique optimale, renforcée par un DPE classé C. Chaque détail de cette maison a été soigné, dans le respect des traditions, avec brio. Oubliez l’idée du jardin, ici c’est le cœur du village qui bat à votre rythme. Vous n’avez qu’à poser vos valises et laisser cette maison écrire avec vous un nouveau chapitre. La baisse de prix en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Dossier disponible sur demande.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 770 et 2 430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 430 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

120 kWH/m².an

Émissions

26 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

26 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 297 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.07%

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : k.alcantara.1848

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