Exclusivité
Maison familiale avec piscine chauffée extérieure, dans un écrin de verdure, située à 11 minutes de marche du RER C et à 1,4 km des commerces et écoles.
L'entrée distribue une cuisine aménagée/équipée, une arrière-cuisine, un salon cathédral lumineux et traversant (poutres en bois apparentes, cheminée en pierre, 6 m de HSP), une salle à manger, une bibliothèque/salle de jeux de cartes, un bureau, la chambre parentale avec dressing et une salle de douche récemment rénovée. On accède à la terrasse et la piscine chauffée à l'arrière de la maison via une porte dans la cuisine ou via une porte-fenêtre de la salle à manger. Une baie vitrée du séjour donne directement sur la piscine. Au nord de la maison, accessible via le salon cathédral, se trouve une véranda avec toit vitré rétractable où on peut prendre des repas aux beaux jours.
On rejoint le premier étage, depuis le hall d'entrée, via l'escalier en pierre avec garde-corps en fer forgé. On y trouve quatre chambres, deux salles de bains et une salle billard en mezzanine surplombant le salon cathédral. Depuis cette salle, on accède au grenier aménagé via un escalier en colimaçon en bois. Ce grenier sert de stockage mais pourrait servir de salle de jeux pour les enfants.
Le sous-sol total propose deux garages deux places, un cellier, une chaufferie et une buanderie. Un atelier se trouve dans un des garages. Sous la véranda, dans la descente de garage il y a environ 20 m²- 25 m².
Au sud de la maison, en rez-de-jardin, un appartement T3 de 88 m² en location meublée propose une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bain.
Un jardin paysagé avec quelques arbres fruitiers (olivier, figuier, pommier), une piscine chauffée (8m x 5m) avec couverture solaire en dure rétractable et un abri de jardin complètent l'ensemble.
Prix avec honoraires d'agence : 590 000 €
Prix hors honoraires d'agence : 562 000 €
Honoraires d'agence 4,75 % à la charge de l'acquéreur.
Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou - Agent commercial E.I +33(0)6 14 15 48 93
Classe Energie E - Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9740 € à 13230 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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