5 pièces

• 159m²

• 3 chambres

Genille (37460) • Maison

265 000 €

Maison

5 pièces

159m²

 • 159m²

• 3 chambres

GENILLE (37460)

265 000 €

Ou 1 032 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine

Charmante maison de bourg rénovée à seulement 10 minutes de Loches Cette propriété allie caractère et confort moderne, avec ses dépendances aménagées et son terrain d'agrément de 615 m². La maison principale : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon lumineux de 30 m², une salle à manger conviviale de 23 m², et une cuisine aménagée de 15 m² avec accès au jardin. 1er étage : une mezzanine de 14 m², une suite parentale de 25 m² avec dressing, une grande salle de bains et douche de 14 m², et un dégagement. 2 € étage : deux chambres cosy, ainsi qu'un palier. Grenier aménageable : environ 20 m² , offrant un potentiel supplémentaire. Les dépendances : Une annexe aménagée en studio, comprenant une pièce de vie de 12 m², une chambre en mezzanine, et une salle d'eau de 6 m². Divers espaces pratiques : un salon d'été, une cave, un cellier. Les atouts extérieurs : Un jardin paysager et une piscine hexagonale (5mètres de diamètre), parfaits pour des moments de détente en toute saison. Cette annonce vous est proposée par VERGNAUD Claire - EURL - N°RSAC: 932 027 881, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOURS
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 300 et 4 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 et 4 500 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

270 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 6
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 315CV

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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