Appartement

4 pièces

87m²

 • 87m²

• 3 chambres

BORDEAUX (33200)

430 000 €

Descriptif du bien

L'Agence Lafitte & Associés est ravi de vous présenter ce très bel appartement récent, idéalement situé à proximité du centre de Caudéran dans une rue très calme. Au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, construite en 2024 et composée de 26 lots, cet appartement de type 4 offre une superficie généreuse (87 m2). Il se compose d'une entrée séparée (3,5 m²), d'un séjour-cuisine de plus de 33 m², de trois chambres (13,5 m², 10,6 m² et 10,6 m²), d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi qu'un cellier. Ce bien dispose d'une double exposition Sud-Est / Sud. Vous pourrez également profiter pleinement de la terrasse couverte de 16,2 m² et du jardin d'environ 30 m². L'entrée séparée avec placard offre un confort supplémentaire au quotidien. Vous serez séduits par la luminosité et le volume de la pièce de vie. L'espace cuisine, non équipé, vous laisse la liberté de réaliser l'aménagement à votre goût, avec un cellier à proximité pouvant faire office d'arrière-cuisine. La partie nuit, bien séparée, se compose de trois belles chambres baignées de lumière, dont deux avec dressing intégré. Cet espace est complété par une salle de bain et un toilette séparé avec lave-mains. Pour un confort optimal, la commande centralisée des volets roulants et du système de chauffage vous facilitera la gestion de votre quotidien. Enfin, deux places de stationnement en sous-sol, dont une boxable, viennent compléter ce bien, un atout indéniable dans ce quartier. Si vous souhaitez vous installer dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités (tramway, BHNS, écoles, commerces, etc.), tout en profitant d'un appartement aux prestations soignées (carrelage et faïence Porcelanosa, parquet contrecollé, domotique, etc .), cet bien n'attend que vous. Votre consultant en charge du bien: Nicolas HOUILLON Agence Lafitte & Associés
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.